ВИТЬКИ Сатира и жизнь
Темы События Персоны Аналитика Карикатуры Плакаты Анекдоты Стеб Контакты

Россия на 5 месте по недоступности недвижимости для граждан

Мой дом — моя крепость

Международная компания Evans провела исследование, в результате которого был составлен рейтинг стран с недоступной жилой недвижимостью. Россия в этом рейтинге заняла пятое место.

Финансовую возможность купить квартиру, согласно исследованию «Сбербанка CIB», имеет лишь 1% опрошенных граждан. Еще 25% могут сделать это при помощи ипотеки, хотя годовые ставки по ней в 13% в рублях кажутся им высокими.

ССЫЛКИ НА ПЕРВОИСТОЧНИКИ к публикации:
РОССИЯ – РОДИНА СЛОНОВ
  Результаты России в чемпионате мира 2014 года
по эффективности президентов и правительств.

цена продажи квартир в Москве 2013 год

1.  По данным Росстата средние цены квартир различных типов на вторичном рынке жилья в Российской Федерации за 1 кв. метр общей площади составили в первом квартале 2000 года 5910,45 рублей, а в первом квартале 2010 года 59006,85 рублей.

За десять лет цена жилья возросла в 9,98 раз.

Среднедушевые денежные доходы населения России в 1999 году составили 1658,9 рублей в месяц, а в 2009 году 16856,9 рублей в месяц (рост в 10,16 раз).

Отношение роста среднедушевых денежных доходов населения к росту стоимости жилья с 1999 года по 2009 год составило 1,02 раз и отстало от роста реального ВВП страны ( в 1,68 раза за этот период), обусловленного исключительно ростом цены на нефть.

На приобретение 40-метровой среднестатистической однокомнатной квартиры среднестатистическому россиянину требовалось в 1999/2000 году откладывать весь свой доход на протяжении 11,9 лет, а в 2009/2010 году 11,7 лет. Никакого влияния на доступность жилья для населения России десятилетний рост ВВП не оказал.

Данные Росстата РФ. Дата актуализации - 15.02.2012г.

Средние цены на вторичном рынке жилья по Российской Федерации
на конец периода; рублей за 1 квадратный метр общей площади

 

2000

2001

2008

2009

2010

2011

Все квартиры

6590

9072

56495

52895

59998

48243

     в том числе:

квартиры среднего качества (типовые)

6422

8789

53752

48940

56762

44002

квартиры улучшенного качества

7422

9927

57506

53956

60814

50858

элитные квартиры

12009

15476

83207

88140

105302

73168

квартиры низкого качества

5483

7152

50010

48439

54203

42368

Динамика соотношения среднедушевых доходов населения

по Российской Федерации и стоимости квартир

 Годы

2000

2001

2008

2009

2010

2011

Динамика среднедушевых доходов населения по Российской Федерации. рублей в месяц (до 1998г.-тыс.руб.) Обновлено 16.05.2012г.

2 281,1

3 062,0

14 948,0

17 008,6

18 887,1

20 700,7

Цена квартир на вторичном рынке, рублей за 1 квадратный метр общей площади

6590

9072

56495

52895

59998

48243

Отношение цены 1 квадратного метра квартир к среднедушевому доходу

2,9

3.0

3,8

3,1

3,2

2,3

 

Отношение стоимости 1 кв.м жилья к месячному среднедушевому доходу населения

2.  Пресс-служба Evans Property Services, 7 декабря 2010

Рейтинги стран с самой доступной и недоступной недвижимостью для граждан

Эксперты компании EVANS проанализировали рынки жилой недвижимости более 40 стран мира и составили рейтинг регионов, в которых покупка квартир и домов для местных жителей является недостижимой мечтой или, напротив, реальной возможностью. В качестве основной меры расчета доступности жилья использовалось соотношение стоимости недвижимости к доходам населения. Этот показатель учитывает соответствие цены на условный средний дом или квартиру, в зависимости от страны, к среднему доходу семьи после уплаты всех налогов и выражается количеством лет, необходимым для приобретения собственного жилья.

Для расчетов использовались средние показатели, поэтому его результаты дают только общее представление о доступности или недоступности недвижимости для местных жителей.

Топ-рейтинг стран с самой недоступной недвижимостью для жителей

1. Марокко (средняя стоимость жилой недвижимости – 144 800€; средний годовой доход семьи – 2 145€). На первом месте по недостижимости мечты о покупке жилой недвижимости стоит Марокко. Приобрести обычную квартиру среднестатистический гражданин со средним доходом может только через 67,5 лет.

2. Пакистан (средняя стоимость жилой недвижимости – 74 953€; средний годовой доход семьи – 1 846€). Вторую позицию по недоступности покупки недвижимости местными жителями занимает такая страна, как Пакистан. Ее гражданин способен приобрести квартиру только через 40,6 лет работы.

3. Черногория (средняя стоимость жилой недвижимости –151 155€; средний годовой доход семьи - 5 038€). Одной из стран, где покупка недвижимости для граждан - недостижимая мечта, является Черногория. Приобрести жилье черногорец может, откладывая зарплату в течение 30 лет.

4. Белоруссия (средняя стоимость жилой недвижимости – 90 000€; средний годовой доход семьи – 3 203€). Предпоследнюю строчку рейтинга занимает Белоруссия. Жителю республики придется копить 28,1 лет, чтобы купить квартиру.

5. Россия (средняя стоимость жилой недвижимости – 303 151€ в Москве, 64 102€ - в регионах; средний годовой доход семьи в Москве - 11 615€, в регионах - 3080€). Замыкает пятерку лидеров рейтинга самого недоступного для граждан жилья наша страна. Среднестатистическому россиянину нужно копить 26,1 лет, чтобы приобрести недвижимость в своей стране.

Топ-рейтинг стран с самой доступной недвижимостью для жителей

1. США (средняя стоимость жилой недвижимости – 95 536€; средний годовой доход семьи – 35 384€). Открывают рейтинг самого доступного жилья Соединенные Штаты Америки. Приобрести квартиру здесь среднестатистический американец может уже через 2,7 года работы.

2. Доминиканская Республика (средняя стоимость жилой недвижимости – 33 516 €; средний годовой доход семьи -9 576€). На втором месте рейтинга - Доминиканская Республика. Осуществить мечту о покупке квартиры доминиканец может, откладывая среднюю зарплату в течение 3,5 лет.

3. Чили (средняя стоимость жилой недвижимости – 45 794€; средний годовой доход семьи - 11307€). Чили также входит в пятерку стран с самой доступной для граждан недвижимостью. Жителю страны нужно работать 4,05 года для того, чтобы купить квартиру в своем регионе.

4. Швеция (средняя стоимость жилой недвижимости – 119 536€; средний годовой доход семьи – 28 461€). Наступает «на пятки» предыдущей стране по доступности жилья Швеция. Здесь гражданин со средним доходом может позволить себе купить квартиру уже через 4,2 года.

5. Бельгия (средняя стоимость жилой недвижимости – 121 723€; средний годовой доход семьи – 28 307€). Замыкает пятерку рейтинга – Бельгия. Местному жителю понадобится 4,3 года, чтобы приобрести недвижимость в своей стране.

В двадцатку стран с самой доступной для местных жителей недвижимостью также вошли Германия – 4,4 года; Гондурас – 4,7; Бангладеш – 5,03; ЮАР – 5,1; Кипр – 5,13; Австрия – 5,2; Швейцария – 5,4; Турция – 5,6; Бахрейн – 5,7; Эквадор – 5,8; Канада- 6, 2; Финляндия – 6,2; Бразилия – 6,3; Австралия – 6,3 и Нидерланды – 6,5.

«Как мы видим из рейтинга, страны с развитой экономикой и высоким уровнем жизни попали в список стран с более доступной для собственных граждан недвижимостью, – комментирует управляющий партнер компании EVANS Анна Левитова. – Можно надеяться, что приобретение недвижимости для россиян станет более доступным с ростом российской экономики».

Компания EVANS - один из лидеров рынка недвижимости с офисами в Москве и Нью-Йорке. Основанная в 1991 году, компания управляется брокерами с многолетним опытом Анной Левитовой, выпускницей Wharton Business School и Кариной Хейфец-Сагиевой, окончившей University of Pennsylvania.

EVANS осуществляет различные сделки по аренде и продаже элитной жилой недвижимости в Москве, а также в престижных районах Подмосковья. Кроме того, компания проводит операции различной сложности с зарубежной недвижимостью.

EVANS является членом Американской Торговой Палаты в России и Worldwide Employee Relocation Council (Worldwide ERC).

Сколько стоит рай в шалаше   Vedomosti.ru 01.06.2012, 00:29

Квартирный вопрос решен и больше не портит наших сограждан, полагают в Росстате. В ходе комплексного наблюдения за условиями жизни населения Росстат опросил около 10 000 домохозяйств по всей стране и выяснил: 70% опрошенных не чувствуют стесненности на собственной жилплощади. Противоположной точки зрения придерживаются 28%. Подавляющее большинство наших соотечественников(84%) не собираются улучшать жилищные условия, намерены это сделать всего 11,4%.

Хочется порадоваться и согласиться с этими цифрами, но есть вопросы. Средняя обеспеченность жилплощадью в 2000-е гг. росла, но крайне медленно. Россия по-прежнему отстает по обеспеченности жилплощадью (наш показатель — 22,6 кв. м на человека) не только от стран Западной Европы и США (65 кв. м), но и от Эстонии (30), Чехии (29), Латвии (27) и Словакии (26) и опережает лишь Румынию. Отечественные дома и квартиры уступают зарубежному жилью и по качеству. Каждый четвертый дом в России не имеет канализации, каждый третий — горячей воды, каждый пятый — водопровода (данные того же Росстата). В Ингушетии ветхое и аварийное жилье составляет 21% его общей площади, в Туве и Дагестане — около 19%, в морозной Якутии — 14%.

Может быть, все дело в привязанности к старому дому? Или в привязанности к малой родине? Известно, что наши соотечественники в отличие от американцев и европейцев крайне тяжелы на подъем. Нет, дело, конечно, не только в этом. Более 80% россиян говорят, что не могут себе позволить купить жилье, даже взяв кредит (это данные НАФИ). Россияне не решили квартирный вопрос — они просто не могут себе позволить его решить.

Но насколько верно представление о полной недоступности жилья в России? Если верить отечественным данным, то оно просто неверно. Институт экономики города рассчитывает, сколько годовых доходов семьи из трех человек (целиком, если не есть и не пить) уйдет на квартиру площадью 54 кв. м. В 2011 г. этот индекс «доступности» составил около 4 лет. Самое недоступное жилье — в Москве и Калмыкии (около 5 лет), самое доступное — в Магаданской области (1,8) и Ямало-Ненецком округе (2,12).

Эти данные выглядят чересчур оптимистично. Но если взять некоторые зарубежные индексы, то нетрудно прийти в уныние. По данным Evans International, покупка квартиры обойдется московской семье в 26 годовых доходов.

Однако авторы этого исследования исходят из сомнительных данных: средняя цена квартиры в Москве оценивается ими в 303 150 евро (12,3 млн руб.), годовой доход семьи — в 11 615 евро (470 000 руб.). Цена представляется завышенной, а годовой доход — заниженным. Исходя из средней зарплаты в Москве — 42 800 руб. — годовой доход семьи с двумя работниками — более 1 млн руб.

Специалисты Всемирного банка считают доступность так: сколько медианных годовых доходов средней семьи (опять-таки целиком) уйдет на покупку квартиры по медианной цене. В 2009 г. доступность жилья в Лондоне достигала 4,7 года, в Токио — 5,6, в Стокгольме — 6, в Амстердаме — 7,8. Планку в 3 года принято считать границей доступности: там, где жилье стоит «дороже 3 лет», оно условно малодоступно, дороже четырех — недоступно. «Дешевле 3 лет» жилье стоит, например, в Кливленде, Лас-Вегасе, Сент-Луисе, Хьюстоне (данные международного исследования доступности жилья Demographia). Джузеппе Торлуччо из Университета Болоньи и Елена Дорох из Белорусского госуниверситета рассчитали, что для России в 2009 г. доступность по этой методике достигает 7 лет, для Белоруссии — 9,5.

Мы посчитали примерную доступность по этой методике для некоторых регионов России, исходя из средних (не медианных) цен на недвижимость и заработной платы в них. Для московской семьи этот показатель — около 6,7 года, для подмосковной и петербуржской — 7,2 года, в Белгородской области и Пермском крае — 5,7 и 5,2 года соответственно. Итак, про недоступность все правда. Но показатели наши все-таки скорее лондонские и стокгольмские, чем гонконгские. Мы, стало быть, Европа. Осталось подтянуть качество жилья и жизни.

ЧЕРНАЯ ДУША РОССИИ

Русь пахнет нефтью и газом, а русский дух исчисляется нефтедолларами.

Какова доля нефти и газа в экономике России и, соответственно, роль нефтегазовых интересов в политике и логике поведения её лидеров?

Политика Путина в Сирии - это политика "двух рук":
Одной официальной рукой Путин поддерживает Ассада и защищает его от угрозы ввода миротворческого контингента ООН и НАТО.
Второй тайной рукой Путин вооружает и финансирует Аль-Каиду, направляет в Сирию бойцов и командиров Аль-Каиды, подготовленных в Чечне моджахедов.

Квартиры снова дорожают докризисными темпами

07.09.2012 Николай Михалев

Россия продолжает бить мировые рекорды по стоимости жилья. Летом этого года страна перескочила с 8-й на 4-ю строчку в рейтинге Global House Price Index, показывающем динамику роста цен на квадратные метры. По данным аналитиков Knight Frank, во втором квартале 2012 года российские квартиры подорожали в среднем на 9,9% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Быстрее цены росли только в Бразилии (18,4%), Австрии (11%) и Турции (10,5%).

В этом году России удалось вернуть лидирующие позиции в рейтинге стран с самым динамично дорожающим жильем. Топ-лист Global House Price Index с 2006 года ежеквартально составляет компания Knight Frank. До 2009 года Россия входила в первую десятку держав с бурно растущим рынком жилья. Если первые два года Россия прочно стояла на пьедестале лидеров, смущая конкурентов безудержным ростом стоимости квадратных метров — до 54%, то после кризиса 2008 года ее позиции пошатнулись. К концу 2011 года страна скатилась до 50-го места в списке из 52 государств.

Однако россияне недолго радовались падению цен на жилье. Доступным оно не стало. За первые три месяца 2012 года отечественный рынок недвижимости продемонстрировал чудеса эквилибристики: после отрицательной динамики последних лет российские новостройки вдруг подорожали на 8,2%. Это позволило стране вернуться в топ-10 стран с быстро дорожающим жильем. Весной Россия заняла почетное 8-е место в рейтинге Global House Price Index (см. РБК daily от 18.06.12).

По данным Knight Frank и Росстата, к апрелю средняя стоимость 1 кв. м жилья в отечественных новостройках составила 44,96 тыс. руб. В начале мая Владимир Путин поручил Белому дому снизить к 2018 году стоимость «квадратов» на 20% «путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса».

Однако пока чуда не произошло. К июлю 2012 года Россия укрепилась в рейтинге Knight Frank, поднявшись на 4-е место. Согласно последнему отчету (есть в распоряжении РБК daily), отечественные новостройки во втором квартале подорожали на 9,9% и летом достигли показателя 46,36 тыс. руб. за «квадрат».

Укрепление позиций российского рынка в рейтинге связано с тем, что большинство россиян рассматривают приобретение недвижимости как надежное долгосрочное вложение, тогда как многие европейцы настроены скептически относительно перспектив своих рынков, объясняет региональный директор департамента элитного жилья компании Knight Frank Елена Юргенева.

По данным Минрегионразвития, самые высокие цены в регионах сейчас отмечаются в Ненецком автономном округе (49,45 тыс. руб. за 1 кв. м), на Сахалине (46,6 тыс. руб.), в Московской области (46,5 тыс. руб.) и ЯНАО (42 тыс. руб.). Лидерами по стоимости жилья остаются Москва и Санкт-Петербург: чиновники установили среднюю рыночную стоимость столичного «квадрата» в размере 88,7 тыс. и 51,95 тыс. руб. соответственно.

По данным компании Blackwood, в первом квартале 2012 года средняя стоимость квартир в новостройках Москвы выросла на 5,8%, а во втором квартале цены, напротив, опустились на 1,6% за счет выхода на рынок ряда крупных недорогих проектов. «В целом по итогам первого полугодия рост цен составил 4,1%», — говорит директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood Ольга Широкова. В таких же пределах дорожало вторичное жилье, отмечает руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов. По его словам, реальный прирост цен за семь месяцев составил всего 3,4%.

Однако это средние показатели, предупреждает Ольга Широкова. В отдельных проектах квартиры дорожали на 10—20%. Тем не менее эксперты не прогнозируют существенный рост цен на столичное жилье до конца года. «Он не превысит 5—7%», — уверена г-жа Широкова. Московский рынок недвижимости будет расти в пределах инфляции, резюмирует Дмитрий Таганов.

Квартиры снова дорожают

РОССИЯ – РОДИНА СЛОНОВ

Какие места занимает Россия при Путине
в мировых рейтингах.

Обеспеченность жильем.

Свыше 61% россиян имеют очень скромные жилищные условия — на человека приходится от 7 до 30 кв.м площади. Еще 2,3% живут в крайней тесноте, когда на одного члена семьи приходится меньше 7 кв.м (данные Российского мониторинга экономического положения и здоровья населения НИУ ВШЭ). Причем уровень «жилищной бедности» практически не изменился за последние 20 лет. Учитывая, что стоимость одного квадратного метра жилья превышает средний доход россиянина в несколько раз, у большинства российских семей есть лишь один способ улучшения жилищных условий — за счет смерти кого-то из членов семьи.

Жилищное строительство в России застряло на докризисном уровне, но проблема, судя по всему, не в отсутствии платежеспособного спроса, а в административных барьерах.

По итогам 2012 года в России было построено 65,2 млн кв. метров жилья, что всего лишь на 2% больше, чем в 2008, и на 6%, чем в 1990 году. Достигнуты эти результаты во многом благодаря самому населению. Если в конце советского периода граждане сами для себя строили менее 10% жилья в стране, то в 2012 году – 43,2%.

Четверть жилья в России
не имеет туалетов

Росстат, Обновлено 09.08.2013г.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(на конец года; в пpоцентах)

 

Удельный вес общей площади, обоpудованной

водопpо-
водом

водоотве-
дением
(канализа-цией)

отоплением

ваннами
(душем)

газом
(сетевым, сжиженным)

гоpячим
водоснаб-
жением

напольными
электpопли-
тами

Весь жилищный фонд

 

 

 

 

 

 

 

1995

71

66

68

61

69

55

15

2000

73

69

73

64

70

59

16

2001

74

70

75

64

70

61

16

2002

74

70

75

64

70

61

17

2003

75

70

75

65

70

61

17

2004

75

71

76

65

70

62

17

2005

76

71

80

65

70

63

17

2006

76

72

80

66

70

63

18

2007

76

72

81

66

70

64

18

2008

77

73

82

66

69

64

18

2009

77

71

83

66

69

65

19

2010

78

74

83

67

69

65

19

2011

78

74

83

67

69

65

19

2012

79

74

84

67

68

66

20

Городской жилищный фонд

 

 

 

 

 

 

 

1980

73

71

75

64

67

47

4

1990

81

78

82

73

69

67

17

1995

84

82

85

77

67

72

20

2000

86

84

87

79

69

75

21

2001

87

85

88

80

69

77

22

2002

87

85

88

80

69

77

22

2003

87

85

88

80

69

77

22

2004

87

85

89

80

68

78

22

2005

88

86

91

81

68

79

23

2006

88

86

91

81

68

79

23

2007

88

86

91

81

68

79

24

2008

89

87

91

81

67

80

24

2009

89

87

92

81

67

80

24

2010

89

87

92

81

67

80

25

2011

90

88

92

82

67

80

25

2012

90

88

92

81

66

80

26

Сельский жилищный фонд

 

 

 

 

 

 

 

1995

35

24

23

20

73

12

2

2000

39

30

37

24

74

17

3

2001

40

31

40

24

74

19

3

2002

41

31

41

24

75

19

3

2003

41

32

41

25

75

20

3

2004

42

33

44

25

75

20

3

2005

43

34

52

26

75

22

3

2006

44

34

54

26

75

22

3

2007

45

35

55

27

75

23

3

2008

46

37

57

27

74

24

3

2009

47

38

59

28

74

25

3

2010

48

39

60

29

75

25

4

2011

49

39

61

29

74

26

4

2012

49

40

61

29

74

27

4

Благоустройство жилого фонда РФ

ЧИСТОКРОВНЫЕ РУССКИЕ ГЕНЫ

В мифе о «славянских корнях русских» учеными России поставлена жирная точка: ничего от славян в русских нет.
Западная граница, до которой еще сохраняются истинно русские гены, совпадает с восточной границей Европы в средние века между Великим Княжеством Литовским и Русским с Московией.
Эта граница совпадает как с изотермой средней зимней температуры -6 градусов по Цельсию, так и с западной границей 4-й зоны морозостойкости USDA-зон.

АНТОН ХОМЕНКО, БЛОГЕР

АНТОН ХОМЕНКО, БЛОГЕР

Мой дом - моя крепость!

Все слышали, все знают. Но только теперь многие начинают понимать истинный смысл поговорки. Квартиры теперь стоят столько, что за те же деньги можно было бы купить себе замок!

По просьбе читателей будем сравнивать цены и стоимости аренды квартир/апартаментов/домов в России и США.

Как всегда, все источники указаны в тексте. Всё можно проверить самим, пользуйтесь!

На момент написания 1 $ = 29.43 российских рублей.

1 фут = 0.3048 м, то есть 1 фут^2 = 0.09290304 м^2.

Небольшое дополнение здесь. Это для неверующих в существование "каменных" домов в США.

Немного истории.

Сравним средние заработные платы в России, в Москве (взял на себя грех и предположил, что в Москве средние заработные платы в 2.5 раза выше, чем в России) и стоимость квадратного метра на рынке первичного и вторичного жилья в России и Москве.

Вот как это выглядит:

Зарплаты среднего москвича может хватить только на среднее жильё в России.

Зарплаты среднего москвича может хватить только на среднее жильё в России.

Как это можно описать?

Наклон кривой - это фактически скорость роста заработной платы или жилья. Из графика отлично видно, что зарплаты среднего москвича может хватить только на среднее жильё в России. Но он никогда не сможет себе позволить квартиру в Москве. Хуже всего приходится усреднённому россиянину, которому ни на что не хватает :(

Теперь посмотрим темпы прироста средних зарплат и цен на недвижимость:

Средняя зарплата в России и в Москве растёт медленнее цен на недвижимость.
Средняя зарплата в России и в Москве растёт медленнее цен на недвижимость.

Отсюда тоже видно, что средняя зарплата растёт медленнее цен на недвижимость.

Занятный скачок случился в 2006 году. У меня есть догадки, что это произошло из-за активного роста цен на недвижимость на западе, который послужил одной из причин мирового финансового кризиса. В Штатах серьезный рост цен на недвижимость начался после введения доступной ипотеки в 1996 году, в последний год президентства Клинтона. Пик цен был достигнут к 2006-07 году, дальше пошел спад. Спасибо ylisen_orl за информацию.

Продолжим.

В настоящее время средняя цена на вторичную недвижимость в Москве составляет около 160000 р/м^2, на первичную от 180000 р/м^2. Усреднение проводил сам, если есть замечания - поправьте меня.
Аренда жилья в Москве стоит около 750 р/м^2 в месяц (это более-менее приличные и доступные). Запомним все цифры.

А теперь проверим, какова ситуация в США.
Сразу оговорюсь: в США Вы не найдёте однокомнатных квартир в нашем стандартном представлении. Есть квартиры-студии, но гораздо больше односпальных. То есть в любом случае получается 2 комнаты минимум (спальня и гостиная) или же студия большой площади. Количество туалетов выбирайте на своё усмотрение (в двуспальных их обычно уже 2).
Все мечтают побывать в солнечной Калифорнии! Давайте посмотрим, что получается.
В среднем, аренда жилья в Лос-Анджелесе стоит 1.3 $/фут^2, то есть около 420 р/м^2 (это более-менее приличные и доступные).
Ещё можно поискать жильё на forrent.com - там доступны площадь и план апартаментов, mynewplace.com, thatrentalsite.com, apartmentratings.com, craigslist.org и zillow.com - хороший сайт по подбору недвижимости в собственность и в аренду, регистрация не нужна, кстати, показана и динамика роста цен по конкретным городам и домам.
По своему опыту могу сказать, что не в Калифорнии можно снимать апартаменты размером с двухкомнатную квартиру (площадь около 610 фут^2 или же около 56.7 м^2) за 550-700 $, при этом всё, кроме электричества, интернета и кабельного ТВ, уже будет включено в стоимость. То есть за 340 р/м^2 в месяц.
Искать жилые дома на продажу можно по househunt.com или опять же craigslist.org.
Легко посмотреть, сколько надо будет заплатить за квадратный фут в Лос-Анджелесе: около 300 $. То есть около 95000 р/м^2. В знаменитом районе Беверли-Хиллс, где живут сплошные знаменитости и вообще элита всей США, стоимость 964 $/фут^2. То есть около 300000 р/м^2.
И тут я был шокирован: оказывется, халупки бедных людей из Беверли-Хиллс по стоимости даже не дотягивают до более-менее приличной квартиры элитного типа в Москве.

Теперь сравниваем аренду и стоимость недвижимости в России и США:
Московские 750 р/м^2 в месяц против Лос-Анджелийских 420 р/м^2 в месяц
Московские 160000 р/м^2 против Лос-Анджелийских 95000 р/м^2.
Надо заметить, что ставка кредита на дом в США составляет 3-4%, тогда как ипотека в России составляет 8-14%.

Разница почти в 2 раза. Откуда?

Учитывая средние заработные платы в США и России, а эта разница более, чем в 5 раз, делаем вывод:
Для США заработать на своё жильё более, чем реально, тем более с таким выгодным кредитованием, тогда как в России купить свою квартиру молодой семье просто невозможно!

Вопрос:

Почему в России такое дорогое жильё?

Мои другие сравнения:
Эмиграция в Германии, России и США
Цены на одежду и обувь в России и США
Цены на электронику в России и США
Цены на автомобили в России и США
Цены на продукты питания в России и США
Тарифы общественного транспорта в Германии, России и США
Налоговые ставки в Германии, России и США

КОММЕНТАРИИ
к статье
Россия на 5 месте по недоступности недвижимости для граждан

Комментарии оправлять по электронной почте на адрес: vitkiorg@gmail.com

Перейти на
главную страницу
сайта
Витьки — Сатира и жизнь

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!
Мы восстанавливаем сайт после хакерской атаки.
Это займет какое-то время.
Мы будем рады, если Вы зайдете к нам
через несколько дней.

ВИТЬКИ Сатира и жизнь

Flag Counter

Подсчет посетителей начат
с 13 июля 2013 года.

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru

ВИТЬКИ Сатира и жизнь

© ВИТЬКИ – Сатира и жизнь.
Посвящается светлой памяти советского сатирического журнала КРОКОДИЛ.
ВИТЬКИ – Сатира и жизнь
vitkiorg@gmail.com

Все права принадлежат: Витьки © 2012, 2013
При полном или частичном использовании материалов ссылка на VITKI.ORG обязательна.

 
e-mail: vitkiorg@gmail.com